Komisja Europejska i Grupa Europejskiego Banku Inwestycyjnego (EBI) współpracują z europejskimi krajowymi bankami prorozwojowymi i międzynarodowymi instytucjami finansowymi w celu opracowania nowych możliwości finansowania przystępnych cenowo i zrównoważonych mieszkań w całej Europie.

Podczas forum grupy EBI w Luksemburgu europejski komisarz ds. energii i mieszkalnictwa Dan Jørgensen i przewodnicząca grupy EBI Nadia Calviño podkreślili znaczenie rozwiązania jednego z najpilniejszych problemów obywateli i rządów w Unii Europejskiej. Opowiadali się za ogólnoeuropejskim impulsem, który łączy podmioty lokalne i krajowe, publiczne i prywatne w celu stymulowania finansowania i pilnych działań w ramach przyszłego europejskiego planu na rzecz przystępnych cenowo mieszkań.

Grupa EBI kończy prace nad planem działania na rzecz przystępnych cenowo i zrównoważonych mieszkań z planowanymi inwestycjami w wysokości około 10 mld euro w ciągu najbliższych dwóch lat. Plan EBI będzie wspierał lokalne i krajowe wysiłki na rzecz budowy bardziej przystępnych cenowo domów, renowacji istniejących zasobów mieszkaniowych w celu zwiększenia ich efektywności energetycznej oraz zachęcania do stosowania bardziej zrównoważonych i innowacyjnych materiałów i urządzeń budowlanych. EBI uruchomił również portal mieszkaniowy, punkt kompleksowej obsługi wspierający beneficjentów końcowych w dostępie do doradztwa i finansowania. Inwestycja grupy EBI ma na celu dostarczenie 1,5 mln nowych lub odnowionych mieszkań w całej Europie. Plan działania EBI i portal są kluczowymi elementami składowymi ogólnoeuropejskiej platformy inwestycyjnej, która będzie otwarta dla innych podmiotów, takich jak krajowe banki prorozwojowe i międzynarodowe instytucje finansowe. Rada Europejskiego Banku Rozwoju również zasygnalizowała swoje zainteresowanie uczestnictwem.

Brak przystępnych cenowo mieszkań w Europie, zwłaszcza w większych miastach, jest coraz bardziej niepokojący w związku ze wzrostem gospodarczym i wydajnością Europy w badaniu inwestycyjnym grupy EBI opartym na informacjach zwrotnych od około 13 000 europejskich małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP).  Raport, przedstawiony w tym tygodniu na Forum, zwraca również uwagę na niską wydajność i niewystarczającą innowacyjność w europejskim sektorze budowlanym, co zwiększa koszty i czas realizacji projektów mieszkaniowych. Jednocześnie niepokojące są również koszty energii i wpływ emisji dwutlenku węgla.  Dwie trzecie zużycia energii w gospodarstwach domowych jest wykorzystywane do ogrzewania domów, a przy 46 milionach Europejczyków żyjących w ubóstwie energetycznym efektywność energetyczna zasobów mieszkaniowych w Europie ma kluczowe znaczenie.

Ściśle współpracując z Komisją i jej nową grupą zadaniową ds. mieszkalnictwa w kontekście europejskiego planu na rzecz przystępnych cenowo mieszkań, a także z państwami członkowskimi, regionami, miastami i krajowymi bankami prorozwojowymi oraz międzynarodowymi instytucjami finansowymi, grupa EBI dąży do zwiększenia podaży przystępnych cenowo i zrównoważonych mieszkań w UE. Podejście to opiera się na czterech filarach, które zapewniają ogólne ramy dla środków opisanych poniżej:

• Partnerstwa z Komisją Europejską i krajowymi bankami i instytucjami prorozwojowymi/instytucjami finansowymi na rzecz łatwiejszego dostępu do finansowania i doradztwa, w oparciu o komplementarność z istniejącymi strukturami i produktami.
• Ogólnounijne wdrażanie: rozszerzenie regionalnego zakresu wsparcia grupy EBI, ze szczególnym uwzględnieniem krajów UE o mniej dojrzałych systemach mieszkaniowych i dużych niezaspokojonych potrzebach, w których wzmocniony komponent doradczy uzupełni finansowanie.
• Podejście oparte na łańcuchu wartości: otwarcie na nowe rodzaje projektów mieszkaniowych – od innowacji w budownictwie przez rozwój nieruchomości po własność, z zabezpieczeniami politycznymi.
• Mobilizacja sektora prywatnego: rozszerzenie bazy klientów o prywatnych promotorów nastawionych na zysk

W lipcu 2024 r. nowo utworzona grupa zadaniowa EBI ds. mieszkalnictwa zorganizowała wydarzenie inauguracyjne z udziałem około 300 zainteresowanych stron z sektora publicznego i prywatnego w celu omówienia zwiększenia wsparcia finansowego na rzecz przystępnych cenowo i zrównoważonych mieszkań w całej UE. Jesienią po wydarzeniu odbyły się spotkania techniczne z zainteresowanymi stronami, aby pomóc w kształtowaniu paneuropejskiej platformy inwestycyjnej wraz z Komisją.